부산광역시중구보수동2가오피스텔

부산 중구 보수동2가 89-10, 4층405호 (보수동2가,수목하우스에이동) (부산 중구 보수대로124번길 65)

과거 경매 이력

경매 2024타경54470(14)

부산지방법원 1계 (051-590-1812)
대지권
4.9861㎡(1.508평)
건물면적
25.62㎡(7.75평)
개시결정
2024.04.08 (임의경매)
소유자 / 채무자
이OO / 이OO
채권자
농협자산관리회사(양도전:남부산농협)
청구금액
38억 5,000만원
감정가
1억 2,300만원
매각가
4,318만 9,000원64.9%

진행 현황

진행 상태
낙찰(허가)
구분최저가결과
1차2026.02.031억 2,300만원유찰
2차2026.03.108,610만원30%유찰
3차2026.04.146,027만원51%유찰
4차2026.05.194,218만 9,000원65.7%-
매각 43,189,000원 (35.11%) / 입찰 1명 / 00 000 000
매각결정기일 : 2026-05-26
매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.04.08기준일
감정기일2024.04.179일
배당요구종기일2024.06.2073일
경매공고일2025.12.29630일
최초진행일2026.02.03666일

토지/건물 현황

감정가
1억 2,300만원
구분면적감정가
토지(14)4.9861㎡(1.508평)3,690만원
건물(14)25.62㎡(7.75평)8,610만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡740만 574원
건물평1,110만 9,677원
감정원
원상
가격시점
2024.04.17
보존등기일
2020.09.25
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
  • 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
  • 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로와 각각 접함.
  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

배당요구종기일
2024.06.20

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
조은담주거용 405호 2021.02.05.~전입:2021-02-10 확정:2021-02-10 배당:2024-06-10보:10,000,000원 월:500,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음임차인

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보수동2가 전세 리스크 지수

높음
100
오피스텔 평균 낙찰가율
50%
경매 진행 중
8건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처