부산광역시중구보수동2가오피스텔부산 중구 보수동2가 79-4, 5층 502호 (보수동2가,수림하우스나동) (부산 중구 흑교로67번길 21)
과거 경매 이력
경매 2023타경53951(11)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 5.0606㎡(1.531평)
- 건물면적
- 21.59㎡(6.531평)
- 개시결정
- 2023.05.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 26억 3,237만 7,677원
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 4,277만원57.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 7,000만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 4,900만원51% | 유찰 |
| 4차2025.12.30 | 3,430만원65.7% | - |
| 매각 42,770,000원 (42.77%) / 입찰 2명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 42,420,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-11 | ||
| 납부 : 2026-02-11 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.16 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.20 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.08.26 | 846일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 867일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 5.0606㎡(1.531평) | 2,800만원 |
| 건물(11) | 21.59㎡(6.531평) | 7,200만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 553만 2,941원 |
| 건물 | 평 | 1,102만 4,345원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2023.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 보수동2가 소재 중부산세무서 남서측 인근에 위치한 수림하우스나동 2층 201호 외 39개호이며, 주위는 본건과 유사한 업무시설, 아파트, 일부 점포로 이루어져 있어 주거환경 및 주위환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 남서측 인근에 지하철 토성역이 있어 대중교통사정 보통임.
- 사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임.
- 북서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2023.07.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 502호 2022.07.06.~ | 전입:2022-07-05 확정:2022-07-05 배당:2023-05-31 | 보:50,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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원
보수동2가 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처