부산광역시중구보수동2가아파트부산 중구 보수동2가 118-3, 9층907호 (보수동2가,노블레스힐) (부산 중구 대청로 37)
경매 2024타경60673(3)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 4.05㎡(1.225평)
- 건물면적
- 24.79㎡(7.499평)
- 개시결정
- 2024.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조남순 / 조남순
- 채권자
- 쌍용레미콘(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,800만원
- 최저가
- 3,360만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.18 | 4,800만원 | 유찰 |
| -2025.05.23 | 3,360만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.04.18 | 247일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 4.05㎡(1.225평) | 2,350만원 |
| 건물(3) | 24.79㎡(7.499평) | 2,450만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 580만 2,469원 |
| 건물 | 평 | 326만 7,102원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2024.08.22
- 공시가격
- 25,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 보수동 소재 "중부산세무서" 남측 인근에 위치하고, 부근은 노선상가지대로서 매년 공공건물, 상가 등이 혼재하고 후면은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "토성역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약 25미터 및 서측으로 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 차량용승강기, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.16
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이오진 | 주거용 907호 미상 | 전입:2024-03-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한국토지주택공사 | 주거용 907호 2017.01.20.- | 전입:2017-01-13 확정:2017-01-02 배당:0000-00-00 | 보:44,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:44,000,000원(임차보증금 45,000,000원 중 반환되지 아니한 금액)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2017.11.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.09.20 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.08.16 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순번 5번 주택임차권등기(2023.09.20.)는 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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원
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- 58%
- 경매 진행 중
- 8건
- HUG 보증사고
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