부산광역시중구대청동4가다세대주택부산 중구 대청동4가 70-62, 3층302호 외 1필지 (부산 중구 대청북길17번길 26)
경매 2025타경20429
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 13.907㎡(4.207평)
- 건물면적
- 43.95㎡(13.295평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 최선숙
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,300만원
- 최저가
- 5,810만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 8,300만원 | 유찰 |
| -2026.02.12 | 5,810만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.26 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.12.08 | 328일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.907㎡(4.207평) | 3,320만원 |
| 건물(1) | 43.95㎡(13.295평) | 4,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 238만 7,287원 |
| 건물 | 평 | 374만 5,769원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 1995.06.12
- 공시가격
- 40,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 대청동4가 "덕원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접지 및 인접 도로와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 2미터 내외 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.01.14
- 배당요구종기일
- 2025.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 주거용 302호 2023.07.06.~ | 전입:2023-07-05 확정:2023-06-16 배당:2025-02-10 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [입주자 강석필] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2023.09.19 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.01.14 | 강제경매 |
| 을(6) | 2025.04.09 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 6번 주택임차권등기(2025.04.09. 접수 제1580020호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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부산광역시 중구 대청동4가 다세대주택
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원
대청동4가 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처