부산광역시중구대청동4가다세대주택부산 중구 대청동4가 55-11, 3층301호 (부산 중구 대청북길 30-8)
경매 2024타경57233
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 23.14㎡(7평)
- 건물면적
- 58.37㎡(17.657평)
- 개시결정
- 2024.06.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 오케이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,800만원
- 최저가
- 2,112만 9,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.19 | 8,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.06 | 6,160만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.13 | 4,312만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.17 | 3,018만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.05.22 | 2,112만 9,000원76% | - |
| 매각 24,124,000원 (27.41%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-05-29 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 318일 |
| 최초진행일 | 2024.12.19 | 198일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.14㎡(7평) | 5,280만원 |
| 건물(1) | 58.37㎡(17.657평) | 3,520만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 228만 1,763원 |
| 건물 | 평 | 199만 3,544원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.06.14
- 보존등기일
- 1996.03.06
- 공시가격
- 44,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 대청동4가 소재 "광일초등학교" 북측 인근에 위치하는 (현칭:수정빌라) 제3층 제301호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건 주위까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.
- 남동하향 완경사지대내 부정형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 1미터의 계단식 도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.04
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.12.02 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.11.09 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(6) | 2024.06.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 5번 소유권이전청구권가등기(2023.11.9. 제136207호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
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부산광역시 중구 대청동4가 다세대주택
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원
대청동4가 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
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