부산광역시중구대청동4가다세대주택부산 중구 대청동4가 45-1, 4층401호 (대청동4가,대청마루) (부산 중구 중구로97번길 13)
과거 경매 이력
경매 2021타경5859(15)
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 17.155㎡(5.189평)
- 건물면적
- 15.01㎡(4.541평)
- 개시결정
- 2021.11.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 우리은행 외 3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,600만원
- 매각가
- 2,580만 5,000원53.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.02 | 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.07 | 4,480만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.11 | 3,584만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.15 | 2,867만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2023.03.22 | 2,293만 8,000원59% | - |
| 매각 25,805,000원 (46.08%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 25,601,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-03-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-03 | ||
| 납부 : 2023-04-17 | ||
| 배당기일 : 2023-11-07 | ||
| 배당종결 : 2023-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.06.30 | -126일 |
| 배당요구종기일 | 2021.08.30 | -65일 |
| 최초진행일 | 2022.11.02 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(15) | 17.155㎡(5.189평) | 1,900만원 |
| 건물(15) | 15.01㎡(4.541평) | 3,700만원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 7,549원 |
| 건물 | 평 | 814만 7,985원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2021.06.30
- 보존등기일
- 2012.07.24
- 공시가격
- 30,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 대청동 소재 부산중구청 서측 인근에 위치하는 대청마루 4층 401호이며 주변은 단독 및 다세대주택, 중소형 아파트 등으로 형성된 기존주택지대임.
- 본건까지 차량 통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 무난함.
- 부정형의 토지이며 공동주택의 부지임.
- 동측으로 6m내외 폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수 설비, 위생설비, 공동현관문, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2021.08.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김대철 | 주거용 전부 2017.08.03.~ | 전입:2017-08-03 확정:2017-08-03 배당:2021-07-15 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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대청동4가 전세 리스크 지수
중간
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- 59%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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