부산광역시중구대청동4가다세대주택부산 중구 대청동4가 45-1, 3층307호 (대청동4가,대청마루) (부산 중구 중구로97번길 13)
과거 경매 이력
경매 2021타경5859(14)
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 19.681㎡(5.953평)
- 건물면적
- 17.22㎡(5.209평)
- 개시결정
- 2021.11.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 우리은행 외 3
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,600만원
- 매각가
- 3,389만 9,000원48.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.02 | 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.12.07 | 5,280만원20% | 유찰 |
| 3차2023.01.11 | 4,224만원36% | 유찰 |
| 4차2023.02.15 | 3,379만 2,000원48.8% | - |
| 매각 33,899,000원 (51.36%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-31 | ||
| 납부 : 2023-03-20 | ||
| 배당기일 : 2023-11-07 | ||
| 배당종결 : 2023-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.11.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.25 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2022.01.18 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.11.02 | 364일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(14) | 19.681㎡(5.954평) | 1,320만원 |
| 건물(14) | 17.22㎡(5.209평) | 5,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 698원 |
| 건물 | 평 | 1,013만 6,303원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2021.11.25
- 보존등기일
- 2012.07.24
- 공시가격
- 33,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 중구 동광동 소재 "메리놀병원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- 남동하향 경사지내의 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 7미터 내외의 도로에 접하며, 북측으로 폭 약 3미터 내외의 계단도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 배당요구종기일
- 2022.01.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김지혜 | 주거용 전부 2019.11.15.~ | 전입:2019-11-19 확정:2019-11-19 배당:2021-12-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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대청동4가 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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