부산광역시영도구청학동아파트부산 영도구 청학동 99-294, 107동 6층503호 (청학동,신영도롯데낙천대아파트) (부산 영도구 청학남로 48)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경58737
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 37.821㎡(11.441평)
- 건물면적
- 74.4694㎡(22.527평)
- 개시결정
- 2022.11.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 1억 6,733만원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.19 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.23 | 1억 7,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.27 | 1억 4,080만원36% | - |
| 매각 167,330,000원 (76.06%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-04-12 | ||
| 납부 : 2024-03-27 | ||
| 배당기일 : 2024-05-16 | ||
| 배당종결 : 2024-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.19 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.12.19 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.821㎡(11.441평) | 5,720만원 |
| 건물(1) | 74.4694㎡(22.527평) | 1억 6,280만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 151만 2,387원 |
| 건물 | 평 | 722만 6,883원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2022.11.17
- 보존등기일
- 2005.12.26
- 공시가격
- 101,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 청동초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 북동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차시설이 되어 있음.
- 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.10
- 배당요구종기일
- 2023.01.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 | 전입:2020-06-19 확정:2020-06-04 배당:2022-07-01 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.06.10 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.03.10 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.07.01 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2022.11.09 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2023.05.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위13번 임차권등기(2022.7.1.등기) 있음(임대차보증금150,000,000원, 전입일 2020.6.19., 확정일자 2020.6.4.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 영도구 청학동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 영도구 청학동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청학동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처