부산광역시영도구청학동아파트부산 영도구 청학동 99-294, 102동 18층1801호 (청학동,신영도롯데낙천대아파트) (부산 영도구 청학남로 48)
과거 경매 이력
경매 2021타경58907
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 30.4558㎡(9.213평)
- 건물면적
- 59.9675㎡(18.14평)
- 개시결정
- 2021.12.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 고OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,200만원
- 매각가
- 1억 6,110만원16.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.03.11 | 1억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2022.04.15 | 1억 5,360만원20% | - |
| 매각 161,100,000원 (83.91%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 153,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-26 | ||
| 납부 : 2022-05-25 | ||
| 배당기일 : 2022-06-22 | ||
| 배당종결 : 2022-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.12.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.12.11 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.21 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.03.11 | 99일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.4558㎡(9.213평) | 5,760만원 |
| 건물(1) | 59.9675㎡(18.14평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 189만 1,265원 |
| 건물 | 평 | 740만 9,041원 |
- 감정원
- 한마음
- 가격시점
- 2021.12.11
- 보존등기일
- 2005.12.26
- 공시가격
- 98,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 남서측 인근 다소 고지대에 위치하는 신영도롯데낙천대 아파트 102동 18층 1801호로서 주위는 동류형 공동주택 및 소규모 점포, 단독주택이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통임.
- 차량진입 자유로유며, 인근에 시내버스 정류장 및 마을버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 부정형의 북동하향 경사지를 택지조성하여 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 확보상태 양호하며, 지하 및 평면주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수, 옥내소화전, 화재경보기, 공동무인현관기, 승강기설비되어 있으며, 도시가스에 의한 세대별 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.18
- 배당요구종기일
- 2022.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 2016.09.29.~ | 전입:2016-09-29 확정:2016-09-29 배당:2020-10-28 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.01.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.10.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2021.05.18 | 압류 |
| 갑(7) | 2021.09.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2021.12.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 선순위 당해세 305,960원이 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권 등기(2020. 10. 28. 제30352호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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부산광역시 영도구 청학동 아파트
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