부산광역시영도구청학동다세대주택부산 영도구 청학동 482-144, 비동 4층502호 (청학동,목연하이츠빌라) (부산 영도구 벚꽃길 45)
경매 2023타경64005
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 26.788㎡(8.103평)
- 건물면적
- 45.87㎡(13.876평)
- 개시결정
- 2023.12.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,100만원
- 최저가
- 120만 6,000원98%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.03 | 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.07 | 4,270만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 2,989만원51% | 유찰 |
| 4차2025.03.18 | 2,092만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.04.22 | 1,464만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.05.27 | 1,025만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.07.08 | 717만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.08.12 | 502만 3,000원91.8% | 유찰 |
| 9차2025.09.16 | 351만 6,000원94.2% | 유찰 |
| 10차2025.10.21 | 246만 1,000원96% | 유찰 |
| 11차2025.11.25 | 172만 3,000원97.2% | 유찰 |
| -2025.12.30 | 120만 6,000원98% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.23 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 467일 |
| 최초진행일 | 2024.12.03 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.788㎡(8.103평) | 3,660만원 |
| 건물(1) | 45.87㎡(13.876평) | 2,440만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 136만 6,283원 |
| 건물 | 평 | 175만 8,432원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2023.12.20
- 공시가격
- 39,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 "남해해양 경찰특공대" 남측 인근에 위치하고,주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서,공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 10미터, 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.02.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 건물 전부 2009.12.10.~ | 전입:2009-12-07 확정:2009-11-09 배당:2020-01-23 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2007.02.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.01.23 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2020.08.26 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2021.02.15 | 압류 |
| 갑(17) | 2021.06.18 | 압류 |
| 갑(18) | 2021.09.16 | 압류 |
| 갑(19) | 2022.07.14 | 압류 |
| 갑(20) | 2023.12.14 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2024.05.29 | 압류 |
| 갑(22) | 2025.04.28 | 파산선고 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2020.1.23.등기) 있음(임대차보증금 45,000,000원, 전입일자 2009.12.7., 확정일자 2009.11.9.(32,000,000원), 2015.11.16.(증액된 13,000,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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