부산광역시영도구청학동연립주택부산 영도구 청학동 155-34, 2층조표16026호 (부산 영도구 솔안길 18-3)
과거 경매 이력
경매 2021타경55649
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 39㎡(11.797평)
- 건물면적
- 43.76㎡(13.237평)
- 개시결정
- 2021.08.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,600만원
- 매각가
- 500만원86.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.28 | 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2022.06.09 | 2,880만원20% | 유찰 |
| 3차2022.07.14 | 2,304만원36% | 유찰 |
| 4차2022.08.18 | 1,843만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2022.09.22 | 1,474만 6,000원59% | 유찰 |
| 6차2022.10.27 | 1,179만 7,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2022.12.01 | 943만 8,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2023.01.05 | 755만원79% | 유찰 |
| 9차2023.02.09 | 604만원83.2% | 유찰 |
| 10차2023.03.16 | 483만 2,000원86.6% | 유찰 |
| 11차2023.04.20 | 386만 6,000원89.3% | 유찰 |
| 12차2023.05.25 | 309만 3,000원91.4% | - |
| 매각 5,000,000원 (13.89%) / 입찰 1명 / 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-01 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-06-30 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-08-08 | ||
| 배당종결 : 2023-08-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.10.07 | 65일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.14 | 72일 |
| 최초진행일 | 2022.04.28 | 268일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39㎡(11.798평) | 1,440만원 |
| 건물(1) | 43.76㎡(13.237평) | 2,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 36만 9,231원 |
| 건물 | 평 | 163만 1,790원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2021.10.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 "청학초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 연립·다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 도보로 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통임.
- 동하향의 완경사지내 조성된 계단형의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 약 2미터 폭의 계단 및 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.18
- 배당요구종기일
- 2021.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2018.02.26. | 전입:2018-02-20 확정:2018-02-19 배당:2021-10-14 | 보:36,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2018.07.10 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.07.18 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.01.23 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.08.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 5번 임차권 등기(2020. 1. 23.등기, 임차보증금 3,600만 원, 전입일자 2018. 2. 20., 확정일자 2018. 2. 19.)가 있으나주택임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금(전액) 양수인 서울보증보험의 조건부 대항력 포기서, 조건부 임차권등기말소 동의서 제출됨)- 동의 내용 : 매수가격이 감정평가금액 대비 60% 이상(21,600,000원 이상)일 경우 미수채권에 대한 대항력을 포기하고, 주택임차권등기를 말소함에 동의함.)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 영도구 청학동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 영도구 청학동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
청학동 전세 리스크 지수
높음
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처