부산광역시영도구청학동다세대주택부산 영도구 청학동 147-18, 1층103호 (청학동,진일주택) (부산 영도구 청학동로 3)
과거 경매 이력
경매 2025타경20023
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 43.88㎡(13.274평)
- 건물면적
- 56.46㎡(17.079평)
- 개시결정
- 2025.01.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OOOOO / 한OOOOO
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 청구금액
- 5,393만 8,746원
- 감정가
- 5,800만원
- 매각가
- 1,222만원78.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.26 | 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.31 | 4,060만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.04 | 2,842만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.11 | 1,989만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.15 | 1,392만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.20 | 974만 8,000원83.2% | - |
| 매각 12,220,000원 (21.07%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 9,899,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.23 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.20 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.11.26 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.88㎡(13.274평) | 4,060만원 |
| 건물(1) | 56.46㎡(17.079평) | 1,740만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 5,251원 |
| 건물 | 평 | 101만 8,795원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2025.01.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 "남해해양경찰수련원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택 및 관련근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
- 동하향의 완경사지대내 부정형토지로서 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
- 본건 남측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.23
- 배당요구종기일
- 2025.03.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 A동 103호 미상 | 전입:2009-01-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,393만 8,746원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(23) | 2024.02.19 | 소유권이전 |
| 갑(24) | 2024.02.23 | 가압류 |
| 갑(25) | 2024.03.20 | 가압류 |
| 갑(26) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(27) | 2024.06.25 | 가압류 |
| 갑(28) | 2024.07.26 | 가압류 |
| 갑(29) | 2025.01.08 | 강제경매(24번가압류의본압류로의 이행) |
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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