부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 10층1004호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
과거 경매 이력
경매 2025타경20795(2)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 18.5074㎡(5.598평)
- 건물면적
- 72.62㎡(21.967평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,800만원
- 매각가
- 1억 2,000만원51.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.01 | 2억 4,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.05 | 1억 7,360만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.17 | 1억 2,152만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.21 | 8,506만 4,000원65.7% | - |
| 매각 120,000,000원 (48.39%) / 입찰 6명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 110,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-02 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.11 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 140일 |
| 최초진행일 | 2025.08.01 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 18.5074㎡(5.598평) | 7,440만원 |
| 건물(2) | 72.62㎡(21.968평) | 1억 7,360만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 402만 14원 |
| 건물 | 평 | 790만 2,403원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2025.02.11
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘영도구청‘ 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
- 북동하향 완경사지내 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 20m내외, 남동측으로 노폭 약 9m내외의 도로에 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1004호 2021.10.01.- | 전입:2021-10-01 확정:2021-09-02 배당:2023-10-16 | 보:145,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.09.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.10.16 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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부산광역시 영도구 청학동 오피스텔
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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