부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 2층203호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
과거 경매 이력
경매 2025타경20917
부산지방법원 8계 (051-590-1831)
- 대지권
- 17.8575㎡(5.402평)
- 건물면적
- 70.07㎡(21.196평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- 8,788만 3,260원
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 1억 777만 7,778원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.15 | 2억 2,000만원 | 변경 |
| 1차2025.11.19 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.24 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 1억 780만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.04 | 7,546만원65.7% | - |
| 매각 107,777,778원 (48.99%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 92,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-04-21 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-06-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.09.23 | 242일 |
| 최초진행일 | 2025.10.15 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.8575㎡(5.402평) | 8,800만원 |
| 건물(1) | 70.07㎡(21.196평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 492만 7,901원 |
| 건물 | 평 | 622만 7,590원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 단독주택, 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 대체로 북동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 각각 접하며 기계식 주차설비 갖추고 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강O | 주거용 203호 2023.04.15.~ | 전입:2023-04-20 확정:2023-04-25 배당:2025-03-04 | 보:128,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,788만 3,260원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.12.18 | 압류 |
| 갑(6-1) | 2024.11.07 | 공매공고 |
| 갑(7) | 2025.01.24 | 임의경매 |
| 을(9) | 2025.04.21 | 주택임차권 |
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부산광역시 영도구 청학동 오피스텔
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높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
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