부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 7층702호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
과거 경매 이력
경매 2025타경20900
부산지방법원 5계 (051-590-1829)
- 대지권
- 15.9767㎡(4.833평)
- 건물면적
- 62.69㎡(18.964평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- 1억 2,058만 6,470원
- 감정가
- 2억원
- 매각가
- 9,879만 8,798원50.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 9,800만원51% | - |
| 매각 98,798,798원 (49.4%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-20 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.12.09 | 319일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.9767㎡(4.833평) | 6,000만원 |
| 건물(1) | 62.69㎡(18.964평) | 1억 4,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 5,469원 |
| 건물 | 평 | 738만 2,409원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 제7층 제702호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 북동하향 완경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택
- (다세대)의 부지임.
- 북동측으로 폭 약 20m 내외, 남동측으로 폭 약 9m 내외의 도로에 각각 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.31
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 702호 미상 | 전입:2023-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 702호 2023.04.17.~ | 전입:2023-04-20 확정:2023-04-28 배당:2025-02-20 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,058만 6,470원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2020.08.25 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2022.08.31 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.12.28 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.26 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.24 | 임의경매 |
| 을(8) | 2025.04.29 | 주택임차권 |
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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