부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 5층503호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
경매 2025타경20764
부산지방법원 5계 (051-590-1829)
- 대지권
- 17.8575㎡(5.402평)
- 건물면적
- 70.07㎡(21.196평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온천새마을금고 외1
- 청구금액
- 9,897만 3,390원
- 감정가
- 2억 4,500만원
- 최저가
- 8,403만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 불허가
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 2억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 1억 7,150만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 1억 2,005만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.12 | 8,403만 5,000원65.7% | - |
| 매각 104,500,000원 (42.65%) / 입찰 6명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 100,390,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 결정변경 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 300일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.8575㎡(5.402평) | 9,800만원 |
| 건물(1) | 70.07㎡(21.196평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 548만 7,890원 |
| 건물 | 평 | 693만 5,271원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2025.02.13
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 ‘영도구청’ 북서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 유안펠리체 5층 503호( 27.7 평형, 남서향) 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 업무용 건부지로 이용중임.
- 북동측 및 남동측으로 로폭 약 20미터 및 10미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.05
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김다애 | 주거용 503호 2021.06.01.~ | 전입:2021-06-01 확정:2021-04-30 배당:2025-03-24 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,897만 3,390원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.03.05 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.06.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.03.25 | 강제경매 |
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
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