부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 10층1003호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
과거 경매 이력
경매 2025타경20832
부산지방법원 5계 (051-590-1829)
- 대지권
- 17.8575㎡(5.402평)
- 건물면적
- 70.07㎡(21.196평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- 8,967만 1,030원
- 감정가
- 2억 3,500만원
- 매각가
- 1억 1,250만원52.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.27 | 2억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.03 | 1억 6,450만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.07 | 1억 1,515만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.12 | 8,060만 5,000원65.7% | - |
| 매각 112,500,000원 (47.87%) / 입찰 8명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 108,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.11 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.01 | 311일 |
| 최초진행일 | 2026.01.27 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.8575㎡(5.402평) | 7,050만원 |
| 건물(1) | 70.07㎡(21.196평) | 1억 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 394만 7,921원 |
| 건물 | 평 | 776만 898원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2025.02.06
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용오피스텔, 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 완경사지 내 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 평가대상 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 1003호 2021.12.29.~ | 전입:2021-12-30 확정:2021-12-14 배당:2025-02-24 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,967만 1,030원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.12.24 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.12.24 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.12.28 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.01.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 영도구 청학동 오피스텔
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부산광역시 영도구 청학동
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청학동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처