부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 7층703호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
경매 진행 중
경매 2025타경20894
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 17.8575㎡(5.402평)
- 건물면적
- 70.07㎡(21.196평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 최저가
- 7,820만 4,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 1억 5,960만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.06 | 1억 1,172만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.10 | 7,820만 4,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.11 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 371일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 398일 |
| 매각일 | 2026.06.104차 | 503일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.8575㎡(5.402평) | 6,840만원 |
| 건물(1) | 70.07㎡(21.196평) | 1억 5,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 383만 323원 |
| 건물 | 평 | 752만 9,723원 |
- 감정원
- 안단테
- 가격시점
- 2025.02.11
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 간선도로변의 각종 근린생활시설, 관공서, 아파트, 후면의 주택 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 북동하향 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대 주택) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.26
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 일부(7층 중 70.07㎡) 2022.10.27.~ | 전입:2022-10-27 확정:2022-10-13 배당:2025-03-27 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,500만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.01 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.07.26 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.10.28 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.23 | 임의경매 |
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청학동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 4건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처