부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 6층603호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
경매 2025타경20825
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 17.8575㎡(5.402평)
- 건물면적
- 70.07㎡(21.196평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- 8,500만원
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 최저가
- 7,546만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 1억 5,400만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.06 | 1억 780만원51% | 유찰 |
| -2026.06.10 | 7,546만원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.12 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.16 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 371일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 398일 |
| 매각일 | 2026.06.10 | 503일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.8575㎡(5.402평) | 6,600만원 |
| 건물(1) | 70.07㎡(21.196평) | 1억 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 369만 5,926원 |
| 건물 | 평 | 726만 5,522원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2025.02.12
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 완경사지대에 위치한 부정형의 토지를 업무시설(오피스텔)용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 중로, 남측으로 소로에 각각 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 기계식주차설비, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.03
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전유부분 전부 2021.12.03.~ | 전입:2021-12-03 확정:2021-10-29 배당:2025-04-01 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.12.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.12.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.01.23 | 임의경매 |
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부산광역시 영도구 청학동 오피스텔
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높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처