부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 4층404호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
경매 진행 중
경매 2025타경20757
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 18.5074㎡(5.598평)
- 건물면적
- 72.62㎡(21.967평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 감정가
- 2억 2,600만원
- 최저가
- 7,751만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 2억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 1억 5,820만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.06 | 1억 1,074만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.10 | 7,751만 8,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.06 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.01.29 | 371일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 398일 |
| 매각일 | 2026.06.104차 | 503일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.5074㎡(5.598평) | 6,780만원 |
| 건물(1) | 72.62㎡(21.968평) | 1억 5,820만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 366만 3,400원 |
| 건물 | 평 | 720만 1,384원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2025.02.06
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 ' 영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 주거용오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 북동하향의 완경사지를 택지조성한 부정형 토지로서, 주거용 오피스텔부지로 이용중임.
- 북동측으로 중로와, 남동측으로 소로와 각각 접함.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 엘리베이트시설, 타워주차설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.25
- 소액기준일
- 2026.06.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 손OO | 주거용 전유부분 전부 2022.04.16.~ | 전입:2022-04-19 확정:2022-04-21 배당:2024-04-22 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,800만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.01 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.02.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2024.04.22 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.23 | 임의경매 |
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부산광역시 영도구 청학동 오피스텔
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청학동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처