부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 13층1304호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
과거 경매 이력
경매 2025타경20818
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 18.5074㎡(5.598평)
- 건물면적
- 72.62㎡(21.967평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- 9,664만 1,250원
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 1억 500만원57%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.31 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 1억 7,080만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.11 | 1억 1,956만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.15 | 8,369만 2,000원65.7% | - |
| 매각 105,000,000원 (43.03%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 98,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
| 배당기일 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.11 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 298일 |
| 최초진행일 | 2025.12.31 | 342일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.5074㎡(5.598평) | 7,320만원 |
| 건물(1) | 72.62㎡(21.968평) | 1억 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 395만 5,175원 |
| 건물 | 평 | 777만 4,945원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 북동하향의 완경사지내 조성한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택)부지로 이용 중임.
- 본건 북동측으로 폭 20m 및 남동측으로 폭 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급배수시설 및 위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 등이 되어 있으며, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.30
- 배당요구종기일
- 2025.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전유부분전부 2021.11.30.~ | 전입:2021-11-30 확정:2021-10-27 배당:2024-01-15 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,664만 1,250원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.11.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.01.15 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 영도구 청학동 오피스텔
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 4건
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- 1억 5,000만원
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