부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 7층704호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
과거 경매 이력
경매 2025타경20870(1)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 18.5074㎡(5.598평)
- 건물면적
- 72.62㎡(21.967평)
- 개시결정
- 2025.02.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- 1억 5,980만원
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 매각가
- 1억 800만원53.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.12 | 1억 6,240만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 1억 1,368만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.23 | 7,957만 6,000원65.7% | - |
| 매각 108,000,000원 (46.55%) / 입찰 5명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.20 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 295일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 330일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.5074㎡(5.598평) | 6,496만원 |
| 건물(1) | 72.62㎡(21.968평) | 1억 6,704만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 350만 9,947원 |
| 건물 | 평 | 760만 3,787원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2025.02.20
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 7층 704호외 1개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 20M 폭의 도로에, 남동측으로 약 10M 폭의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 공동현관설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.25
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 704호 2022.06.03.~ | 전입:2022-06-03 확정:2022-05-04 배당:2025-02-28 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,980만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.06.01 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.04.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.02.12 | 임의경매 |
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부산광역시 영도구 청학동 오피스텔
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청학동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 62건
- HUG 보증사고
- 4건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처