부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 4층403호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
과거 경매 이력
경매 2025타경20733
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 17.8575㎡(5.402평)
- 건물면적
- 70.07㎡(21.196평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 온천새마을금고
- 청구금액
- 8,100만원
- 감정가
- 2억 2,800만원
- 매각가
- 9,700만원57.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.08 | 2억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.12 | 1억 5,960만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.19 | 1억 1,172만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.23 | 7,820만 4,000원65.7% | - |
| 매각 97,000,000원 (42.54%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 83,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-12 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 326일 |
| 최초진행일 | 2026.01.08 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.8575㎡(5.402평) | 6,384만원 |
| 건물(1) | 70.07㎡(21.196평) | 1억 6,416만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 357만 4,969원 |
| 건물 | 평 | 774만 4,858원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.02.05
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 영도구청 북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 4층 403호로서, 주위는 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔)부지 등으로 이용 중임.
- 본건 부지 북동측으로 중로에, 남동측으로 소로에 각각 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KIM EN UN | 주거용 403호 미상 | 전입:2022-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| KIM VALENTINA | 주거용 403호 미상 | 전입:2022-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LI NATALIIA | 주거용 403호 미상 | 전입:2022-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김은운(kimenun) | 주거용 403호 2022.11.07.~ 2024.11.6. | 전입:2022-11-04 확정:2023-04-27 배당:2025-02-13 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [러시아인] |
| 주택도시보증공사(김은운의 승계인) | 주거용 403호 2022.11.07.~2024.11.06. | 전입:2022-11-04 확정:2023-04-27 배당:2025-04-29 | 보:140,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,100만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2022.05.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.10.10 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.11.15 | 압류 |
| 을(4) | 2025.01.13 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.01.23 | 임의경매 |
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