부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 6층604호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
과거 경매 이력
경매 2025타경20856
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 18.5074㎡(5.598평)
- 건물면적
- 72.62㎡(21.967평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- 1억 83만 6,800원
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 매각가
- 9,278만 9,789원60.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 6,590만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 1,613만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 8,129만 1,000원65.7% | - |
| 매각 92,789,789원 (39.15%) / 입찰 4명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 87,599,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-20 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.12 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.11 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.5074㎡(5.598평) | 7,110만원 |
| 건물(1) | 72.62㎡(21.968평) | 1억 6,590만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 384만 1,707원 |
| 건물 | 평 | 755만 1,894원 |
- 감정원
- 예주
- 가격시점
- 2025.02.12
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 '영도구청' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
- 북동하향 완경사지대내 택지조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관문, 도시가스 공급설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 배당요구종기일
- 2025.04.11
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.01.30.~ | 전입:2022-02-03 확정:2021-12-24 배당:2024-02-06 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 83만 6,800원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.01.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.02.06 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.05.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.01.24 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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부산광역시 영도구 청학동 오피스텔
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높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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