부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 102-11, 8층804호 (청학동,유안펠리체) (부산 영도구 태종로 390)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2025타경20948
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 18.5074㎡(5.598평)
- 건물면적
- 72.62㎡(21.967평)
- 개시결정
- 2025.01.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 1억 1,000만원54.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.01 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.05 | 1억 7,080만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.17 | 1억 1,956만원51% | 유찰 |
| 4차2025.11.21 | 8,369만 2,000원65.7% | - |
| 매각 110,000,000원 (45.08%) / 입찰 6명 / 000 000 00000 | ||
| ( 2위금액 103,160,420원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-02 | ||
| 납부 : 2025-12-29 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.06.12 | 141일 |
| 최초진행일 | 2025.08.01 | 191일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.5074㎡(5.598평) | 7,320만원 |
| 건물(1) | 72.62㎡(21.968평) | 1억 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 395만 5,175원 |
| 건물 | 평 | 777만 4,945원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2018.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재"영도구청"북서측 인근에 위치하는 유안펠리체 8층 804호로서,주위는 단독주택,공동주택,업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류잔 등이 소재하여 교통사정은 보통임.
- 완경사지 내 부정형 토지로서,업무시설 부지로 이용중임.
- 북동측으로 중로,남동측으로 소로와 각각 접함.
- 배수설비,위생설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스에 의한 난방설비,기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.20
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 804호 2022.05.27.- | 전입:2022-05-27 확정:2022-05-06 배당:2024-05-29 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.05.20 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.05.29 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.22 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.01.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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부산광역시 영도구 청학동 오피스텔
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청학동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 1억 5,000만원
데이터 출처