부산광역시영도구청학동다세대주택부산 영도구 청학동 101-99, 4층403호 (청학동,청학동아진펠리스) 외 2필지 (부산 영도구 태종로384번길 17-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경1414(2)
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 13.561㎡(4.102평)
- 건물면적
- 36.4034㎡(11.012평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 부OOOO
- 청구금액
- 7억 2,350만 6,826원
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 매각가
- 8,550만원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.01.22 | 1억 6,600만원 | 변경 |
| 1차2025.12.03 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 1,620만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 8,134만원51% | - |
| 매각 85,500,000원 (51.51%) / 입찰 1명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.17 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.24 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 607일 |
| 최초진행일 | 2025.01.22 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 13.561㎡(4.102평) | 6,640만원 |
| 건물(2) | 36.4034㎡(11.012평) | 9,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 489만 6,394원 |
| 건물 | 평 | 904만 4,679원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.03.17
- 보존등기일
- 2020.09.01
- 공시가격
- 88,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 서북측 인근에 위치하는 "청학동아진펠리스"로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 영도구청 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임.
- 동하향의 완경사지를 평탄화한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 전기시설, 시스템 냉난발설비, 스프링클러 및 화재탐지 및 경보시설, 공동소화전, 승강기설비, 공동현관기, 기계식주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.04
- 배당요구종기일
- 2024.05.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 403호 2021.03.11.~ | 전입:2021-03-16 확정:2021-02-18 배당:2024-04-18 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 2,350만 6,826원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.09.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.02.20 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.13 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
부산광역시 영도구 청학동 다세대주택
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청학동 전세 리스크 지수
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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