부산광역시영도구청학동오피스텔부산 영도구 청학동 101-99, 6층602호 (청학동,청학동아진펠리스) 외 2필지 (부산 영도구 태종로384번길 17-14)
경매 진행 중
경매 2024타경1391(6)
부산지방법원 8계 (051-590-1831)
- 대지권
- 22.64㎡(6.849평)
- 건물면적
- 60.7759㎡(18.385평)
- 개시결정
- 2024.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)아진이엔지 / (주)아진이엔지
- 채권자
- 케이씨유엔피엘대부(주)
- 감정가
- 2억 100만원
- 최저가
- 6,894만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.04 | 2억 100만원 | 변경 |
| -2025.08.06 | 2억 100만원 | 변경 |
| 1차2025.12.24 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| -2026.03.04 | 9,849만원51% | 변경 |
| 3차2026.05.13 | 9,849만원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.17 | 6,894만 3,000원65.7% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.22 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.28 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 491일 |
| 최초진행일 | 2024.12.04 | 266일 |
| 매각일 | 2026.06.174차 | 826일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(6) | 22.64㎡(6.849평) | 6,030만원 |
| 건물(6) | 60.7759㎡(18.385평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 266만 3,428원 |
| 건물 | 평 | 765만 2,978원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2024.03.22
- 보존등기일
- 2020.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 북서측 직선거리 약 200m 지점에 위치하고 있는 청학동아진펠리스 2층 202호 외 10개호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통 수준임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 3필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 남하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 북서측으로 약 10m 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.04
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.05.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유정탁 | 주거용 602호 2021.03.16.~ | 전입:2021-03-16 확정:2021-02-24 배당:2024-04-15 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 14억 4,701만 3,653원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.09.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.09.04 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.03.13 | 임의경매 |
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부산광역시 영도구 청학동 오피스텔
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청학동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 4건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 4건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,000만원
데이터 출처