부산광역시영도구신선동1가단독·다가구부산 영도구 신선동1가 124-1 외 1필지 (부산 영도구 영도새싹길 48)
과거 경매 이력
경매 2019타경11653
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 328.11㎡(99.253평)
- 개시결정
- 2019.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OO / 엄OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 68만 9,070원
- 매각가
- 3억 8,102만 5,000원23.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.03.23 | 5억 68만 9,070원 | 유찰 |
| 2차2021.04.27 | 4억 55만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2021.06.01 | 3억 2,044만 1,000원36% | - |
| 매각 381,025,000원 (76.1%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 342,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-06-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-07-29 | ||
| 납부 : 2021-07-15 | ||
| 배당기일 : 2021-08-25 | ||
| 배당종결 : 2021-08-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.10 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.13 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.03.23 | 475일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 68만 9,070원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 8,527만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 942만원 |
| 건물(1) | 192.39㎡(58.198평) | 6,483만 5,430원 |
| 건물(1) | 108.72㎡(32.888평) | 3,663만 8,640원 |
| 건물(1) | 21㎡(6.353평) | 371만 7,000원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 20만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
| 제시외(1) | 2㎡(0.605평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 106만 7,877원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2019.12.10
- 보존등기일
- 1990.12.07
- 공시가격
- 262,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 공히 부산광역시 영도구 신선동1가 소재 "영도초등학교" 북서측인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 불가하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통사정 보통임.
- 일련번호(2),(3)은 일단지로 완경사지대 내 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
- 일련번호(2),(3)은 일단지로 남서측 폭 약 1미터 내외의 도로에 접함.
- 난방시설, 급배수위생설비, 태양열설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.08
- 배당요구종기일
- 2020.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 1층일부(방2칸) 2003.11.02.~ | 전입:2003-11-07 확정:2003-11-07 배당:2020-01-17 | 보:32,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 1층 좌측 입구방 | 전입:2003-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:32,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인, 점유자 |
| 이OO | 주거용 1층 우측 안쪽방 | 전입:2016-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인, 점유자 |
| 이OO | 주거용 1층 방2칸 2018.08.02~ | 전입:2018-08-02 확정:2018-08-02 배당:2019-12-18 | 보:15,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1990.12.07 | 소유권보존 |
| 을(7) | 2014.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.12.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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인근 경/공매 진행 정보
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원
신선동1가 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 36%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
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