부산광역시영도구봉래동2가아파트부산 영도구 봉래동2가 112, 103동 18층1803호 (봉래동2가,미광마린타워) (부산 영도구 대교로14번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경5027
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 56.63㎡(17.13평)
- 건물면적
- 189.85㎡(57.429평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 이OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,200만원
- 매각가
- 4억 7,660만원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.12 | 5억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 4억 1,440만원30% | - |
| 매각 476,600,000원 (80.51%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 458,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-15 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.07.21 | 301일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.63㎡(17.131평) | 2억 9,600만원 |
| 건물(1) | 189.85㎡(57.43평) | 2억 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 522만 6,912원 |
| 건물 | 평 | 515만 4,101원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.09.27
- 공시가격
- 327,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 영도구 봉래동2가 소재 "홈플러스 영도점" 남서측 인근에 위치하는 미광마린타워 103동 18층 1803호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 대형할인점, 재래시장 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 대체로 무난함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통시 됨.
- 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 남서측으로 노폭 약 35m 내외의 왕복6차선 포장도로, 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 왕복2차선 포장도로, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 왕복4차선 포장도로와 각각 접함.
- 급 · 배수설비, 위생설비, 화재탐지기, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급시설에 의한 가스보일러 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.23
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.11.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.11.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.01.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.10.07 | 2번이OO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2022.12.26 | 3번서OO지분가처분 |
| 갑(5) | 2023.05.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.09.23 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.12.16 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.05.09 | 2번서OO지분압류 |
| 갑(12) | 2025.06.20 | 압류 |
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