부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 822-6, 104동 4층403호 (연산동,시청스마트더블유아파트) (부산 연제구 연수로 103)
과거 경매 이력
경매 2024타경5164
부산지방법원 8계 (051-590-1820)
- 대지권
- 12.0447㎡(3.644평)
- 건물면적
- 38.1274㎡(11.533평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 백OO / 백OO
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,500만원
- 매각가
- 1억 2,040만원34.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.06 | 1억 8,500만원 | 유찰 |
| -2025.09.10 | 1억 2,950만원30% | 변경 |
| 2차2025.11.19 | 1억 2,950만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 9,065만원51% | - |
| 매각 120,400,000원 (65.08%) / 입찰 12명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 118,899,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-04 | ||
| 납부 : 2026-01-28 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.10 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.07.17 | 288일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.0447㎡(3.644평) | 5,550만원 |
| 건물(1) | 38.1274㎡(11.534평) | 1억 2,950만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 460만 7,836원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 7,675원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2024.10.10
- 보존등기일
- 2018.10.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제구청 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철3호선 물만골역이 소재하여 제반교통상황은 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장 시설이 되어 있음.
- 급배수설비, 각종위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재목 | 주거용 전부 2023.12.15.~ | 전입:2024-01-08 확정:2024-01-08 배당:2024-10-17 | 보:20,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.10.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.08.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.01.15 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.10.02 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.11.04 | 주택임차권 |
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