부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 716-13, 5층 502호 (연산동,옛동산원룸) (부산 연제구 중앙대로1066번길 46)
과거 경매 이력
경매 2023타경53876(14)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 16.1951㎡(4.899평)
- 건물면적
- 24.76㎡(7.49평)
- 개시결정
- 2023.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 3,289만원67.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.16 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2024.08.20 | 8,000만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.24 | 6,400만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.29 | 5,120만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.12.03 | 4,096만원59% | 유찰 |
| 6차2025.01.07 | 3,276만 8,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.11 | 2,621만 4,000원73.8% | - |
| 매각 32,890,000원 (32.89%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 27,430,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-24 | ||
| 납부 : 2025-03-05 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.20 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 646일 |
| 최초진행일 | 2024.07.16 | 442일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(14) | 16.1951㎡(4.899평) | 4,000만원 |
| 건물(14) | 24.76㎡(7.49평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 246만 9,883원 |
| 건물 | 평 | 801만 681원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2023.05.16
- 보존등기일
- 2011.11.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,3호선 "연산역"이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 대체로 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.24
- 배당요구종기일
- 2023.07.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 502호 | 전입:2023-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.11.21 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2012.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2012.08.14 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2021.05.25 | 소유권이전 |
| 갑(17) | 2023.05.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 46%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처