부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 716-13, 4층 403호 (연산동,옛동산원룸) (부산 연제구 중앙대로1066번길 46)
과거 경매 이력
경매 2023타경53876(11)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 16.1951㎡(4.899평)
- 건물면적
- 24.76㎡(7.49평)
- 개시결정
- 2023.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박노복 / 김미진
- 채권자
- (주)한별자산관리대부금융
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 200만원
- 매각가
- 4,000만원60.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.07 | 1억 200만원 | 유찰 |
| -2024.06.11 | 8,160만원20% | 변경 |
| 2차2024.07.16 | 8,160만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.20 | 6,528만원36% | 유찰 |
| 4차2024.09.24 | 5,222만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.10.29 | 4,177만 9,000원59% | 유찰 |
| -2024.12.03 | 3,342만 3,000원67.2% | 변경 |
| 6차2025.03.18 | 3,342만 3,000원67.2% | - |
| 매각 40,000,000원 (39.22%) / 입찰 2명 / 부산 연제구 최정인(임차인우선매수) | ||
| 2위금액 40,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-22 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.20 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 646일 |
| 최초진행일 | 2024.05.07 | 372일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 16.1951㎡(4.899평) | 4,080만원 |
| 건물(11) | 24.76㎡(7.49평) | 6,120만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 251만 9,281원 |
| 건물 | 평 | 817만 895원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2023.05.16
- 보존등기일
- 2011.11.21
- 공시가격
- 53,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남동측 인근에 위치, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1,3호선"연산역"이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 대체로 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.24
- 배당요구종기일
- 2023.07.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최정인 | 주거용 전부 2022.11.28.~ | 전입:2022-12-26 확정:2022-11-14 배당:2023-07-04 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.11.21 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2012.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2012.08.14 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.03.13 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2021.05.25 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2023.05.01 | 임의경매 |
| 을(7) | 2024.11.21 | 주택임차권 |
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