부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 700-8, 8층801호 (연산동,모티더베스트빌) (부산 연제구 월드컵대로 76)
과거 경매 이력
경매 2024타경65067
부산지방법원 3계 (051-590-1822)
- 대지권
- 11.7671㎡(3.56평)
- 건물면적
- 46.7802㎡(14.151평)
- 개시결정
- 2024.11.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 당감동새마을금고
- 청구금액
- 4,125만 1,220원
- 감정가
- 1억 8,200만원
- 매각가
- 1억 1,389만원37.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 1억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.07 | 1억 2,740만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 8,918만원51% | - |
| 매각 113,890,000원 (62.58%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 94,900,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-03-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-28 | ||
| 배당종결 : 2026-04-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.14 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.21 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.18 | 377일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.7671㎡(3.56평) | 5,460만원 |
| 건물(1) | 46.7802㎡(14.151평) | 1억 2,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 464만 56원 |
| 건물 | 평 | 900만 2,897원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.11.14
- 보존등기일
- 2017.04.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장·도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"·3호선 "물만골역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설·공동주택·근린생활시설 부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로(월드컵대로)에 접하고, 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.03.22
- 배당요구종기일
- 2025.01.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오황희 | 주거용 8층 801호 2022.03.24.~2024.03.23. | 전입:2022-03-24 확정:2022-03-08 배당:2024-11-20 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,125만 1,220원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.03.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.03.22 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.04.04 | 압류 |
| 을(2) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.11.01 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.06 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 267건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처