부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 700-8, 4층404호 (연산동,모티더베스트빌) (부산 연제구 월드컵대로 76)
과거 경매 이력
경매 2024타경61492
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 15.573㎡(4.711평)
- 건물면적
- 62.6307㎡(18.946평)
- 개시결정
- 2024.08.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,600만원
- 매각가
- 1억 5,305만원37.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.14 | 2억 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.18 | 1억 7,220만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.23 | 1억 2,054만원51% | - |
| 매각 153,050,000원 (62.22%) / 입찰 6명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 151,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-04 | ||
| 납부 : 2025-06-23 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.13 | 175일 |
| 최초진행일 | 2025.03.14 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.573㎡(4.711평) | 9,840만원 |
| 건물(1) | 62.6307㎡(18.946평) | 1억 4,760만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 631만 8,628원 |
| 건물 | 평 | 779만 563원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2017.04.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(연산역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 월드컵대로와 접하며, 동측으로 폭 약 6미터내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.02
- 배당요구종기일
- 2024.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성운 | 주거용 404호 2023.06.02.-2025.06.01 | 전입:2023-06-02 확정:2023-06-02 배당:2024-09-09 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.05.11 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.06.02 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.08.23 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.10.10 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처