부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 699-7, 4층406호 (연산동,여고노블레스) (부산 연제구 월드컵대로 60)
경매 2023타경63156(17)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 7.1451㎡(2.161평)
- 건물면적
- 22.8649㎡(6.917평)
- 개시결정
- 2023.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOO / 이OO
- 채권자
- 남OOOO
- 청구금액
- 45억 7,629만 4,577원
- 감정가
- 1억 6,700만원
- 최저가
- 8,183만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.12.27 | 1억 6,700만원 | 변경 |
| 1차2025.04.18 | 1억 6,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.23 | 1억 1,690만원30% | 유찰 |
| -2025.06.20 | 8,183만원51% | 변경 |
| -2025.08.01 | 8,183만원51% | 변경 |
| -2025.12.19 | 8,183만원51% | 변경 |
| -2026.06.12 | 8,183만원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.20 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.22 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 480일 |
| 최초진행일 | 2024.12.27 | 393일 |
| 매각일 | 2026.06.12 | 925일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(17) | 7.1451㎡(2.161평) | 6,680만원 |
| 건물(17) | 22.8649㎡(6.917평) | 1억 20만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 934만 9,064원 |
| 건물 | 평 | 1,448만 6,049원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2023.12.20
- 보존등기일
- 2023.06.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하는 여고노블레스로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 및 사무실 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 물만골역이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
- 서측으로 광대로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함.
- 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기, 소화전설비 및 화재탐지시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.07
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2024.02.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금OO | 주거용 406호 2023.09.20. - 2025.09.19. | 전입:2023-09-21 확정:2023-09-20 배당:2024-01-15 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 45억 7,629만 4,577원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2023.06.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.07 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2023.06.07 | (2)근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.07.26 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.01 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.01.09 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 소유자들은 주식회사 토운을 피고로 하여 부산지방법원 2023가합43729 하자보수금 등 청구의 소를 제기함.
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