부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 675-3, 14층1401호 (연산동,엘리시움) (부산 연제구 중앙대로1124번길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경59734
부산지방법원 3계 (051-590-1814)
- 대지권
- 8.9231㎡(2.699평)
- 건물면적
- 47.9304㎡(14.499평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이명숙 / 이명숙
- 채권자
- 양재희 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 6,660만원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.24 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 1억 4,420만원30% | - |
| 매각 166,600,000원 (80.87%) / 입찰 10명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 165,580,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-11 | ||
| 배당기일 : 2026-01-20 | ||
| 배당종결 : 2026-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.02 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.08 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.04 | 402일 |
| 최초진행일 | 2025.09.24 | 422일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.9231㎡(2.699평) | 8,240만원 |
| 건물(1) | 47.9304㎡(14.499평) | 1억 2,360만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 923만 4,459원 |
| 건물 | 평 | 852만 4,726원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2024.08.02
- 보존등기일
- 2017.12.29
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산도시철도 1,3호선 연산역 북측 인근에 위치하는 엘리시움 14층 1401로서, 부근은 아파트 단지 및 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,3호선 연산역이 소재하여 대중교통사정은 양호임.
- 인접지와 등고평탄한 사디리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, 현관공동관리기, 주차타워설비, 도시가스 설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.03
- 배당요구종기일
- 2024.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.12.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.07.29 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.04.07 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 267건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처