부산광역시연제구연산동다세대주택

부산 연제구 연산동 664-58, 5층501호 (연산동,우성빌라) (부산 연제구 쌍미천로59번길 11)

경매 진행 중

경매 2024타경56049(9)

부산지방법원 4계 (051-590-1815)
대지권
44.125㎡(13.348평)
건물면적
83.95㎡(25.395평)
개시결정
2024.05.13 (청산을위한형식적경매)
소유자 / 채무자
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
감정가
2억 8,000만원
최저가
9,604만원65.7%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.03.192억 8,000만원유찰
2차2026.04.231억 9,600만원30%유찰
3차2026.05.281억 3,720만원51%유찰
4차2026.07.029,604만원65.7%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.05.13기준일
감정기일2024.05.2310일
배당요구종기일2024.07.2674일
경매공고일2026.02.24652일
최초진행일2026.03.19675일
매각일2026.07.024차780일

토지/건물 현황

감정가
2억 8,000만원
구분면적감정가
토지(13)44.125㎡(13.348평)1억 4,000만원
건물(13)83.95㎡(25.395평)1억 4,000만원
가격비
대지권 50% | 건물 50%
구분기준감정가
대지권㎡317만 2,805원
건물평551만 2,896원
감정원
한신
가격시점
2024.05.23
공시가격
114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 연제구 연산동 소재 지하철 물만골역 북동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택으로 이루어진 주택지대로 주거환경 보통임.
  • 소형 차량 출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소와 지하철역이 인근에 있어 대중교통 사정 보통임.
  • 세장형 토지로 주위와 평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임.
  • 북측으로 약 6미터 포장도로에 접함.
  • 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.05.13
소액기준일
2026.07.02
배당요구종기일
2024.07.26

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO주거용 미상 미상전입:2017-03-27 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(1)2017.09.29소유권이전
갑(2)2024.05.13임의경매

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연산동 전세 리스크 지수

높음
69.9
다세대주택 평균 낙찰가율
60%
경매 진행 중
262건
HUG 보증사고
38건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
37건
미반환 평균 보증금
1억 3,450만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

연산동 주변 지역연제구 기준

데이터 출처