부산광역시연제구연산동단독·다가구부산 연제구 연산동 659-66,예천사옥주건축물제1동) (부산 연제구 쌍미천로73번길 21)
과거 경매 이력
경매 2024타경763
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 240.09㎡(72.627평)
- 개시결정
- 2024.02.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노경찬 / 노경찬
- 채권자
- 씨앤에이치프리미어렌탈(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 8,325만 300원
- 매각가
- 4억 8,197만원29.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 6억 8,325만 300원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 4억 7,827만 5,000원30% | - |
| 매각 481,970,000원 (70.54%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 478,875,555원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-01 | ||
| 납부 : 2024-10-29 | ||
| 배당기일 : 2024-11-27 | ||
| 배당종결 : 2024-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 75일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 189일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 8,325만 300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 848만원 |
| 건물(1) | 16.41㎡(4.964평) | 1,033만 8,300원 |
| 건물(1) | 65.88㎡(19.929평) | 5,929만 2,000원 |
| 건물(1) | 52.6㎡(15.912평) | 6,838만원 |
| 건물(1) | 52.6㎡(15.912평) | 6,838만원 |
| 건물(1) | 52.6㎡(15.912평) | 6,838만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 378만 3,204원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2024.02.20
- 보존등기일
- 2018.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연제중학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선 물만골역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스설비, 3-5층 주택은 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.06.12
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박창수 | 주거용 4층 전부 2018.07.24. ~2020.07.23. | 전입:2018-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:130,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 윤지홍 | 주거용 (연산동,예천사옥주건축물제1동) 미상 | 전입:2018-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장영두 | 점포 (연산동,예천사옥주건축물제1동)2층 미상 | 사업:2018-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.06.12 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.06.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.06.12 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2018.07.24 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2019.04.16 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.06.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.14 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2024.05.21 | 임의경매 |
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