부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 653-16, 3층301호 (연산동,보성하이츠빌) (부산 연제구 쌍미천로93번길 8)
경매 2024타경53897
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- 40.95㎡(12.387평)
- 건물면적
- 70.41㎡(21.299평)
- 개시결정
- 2024.03.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 400만원
- 최저가
- 1억 4,280만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 2억 400만원 | 유찰 |
| -2024.12.04 | 1억 4,280만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.07 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 217일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.95㎡(12.387평) | 1억 200만원 |
| 건물(1) | 70.41㎡(21.299평) | 1억 200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 249만 842원 |
| 건물 | 평 | 478만 8,957원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.04.02
- 보존등기일
- 2011.08.02
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 3호선 "물만골역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 평가대상 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.30
- 배당요구종기일
- 2024.06.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박재홍 | 주거용 301호 2023.04.16.~ | 전입:2023-04-17 확정:2023-04-17 배당:2024-05-29 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 지동철 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-08-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.01.05 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2023.11.30 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.06 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.03.27 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(13) | 2024.11.19 | 소유권이전 |
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