부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 615-29, 1동 2층202호 (연산동,더시티빌) (부산 연제구 쌍미천로161번길 16)
과거 경매 이력
경매 2023타경4898(2)
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 16.0958㎡(4.869평)
- 건물면적
- 19.17㎡(5.799평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 여OOOOO
- 청구금액
- 4,721만 9,177원
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 6,392만원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.11 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 6,370만원51% | - |
| 매각 63,920,000원 (49.17%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.15 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.22 | 841일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 854일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 16.0958㎡(4.869평) | 5,200만원 |
| 건물(2) | 19.17㎡(5.799평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 323만 656원 |
| 건물 | 평 | 1,345만 595원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.10.18
- 보존등기일
- 2018.08.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 "연산역"이 소재하여, 대중교통은 보통시 됨.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지 상태임.
- 남측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 가스보일러에 의한개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.29
- 배당요구종기일
- 2023.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OO | 주거용 202호 2021.03.22.-2025.03.21 | 전입:2021-03-24 확정:2021-03-08 배당:2023-11-01 | 보:105,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,721만 9,177원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.10.15 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.10.05 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.20 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.06.18 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.10.10 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 46%
- 경매 진행 중
- 262건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처