부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 615-29, 1동 2층201호 (연산동,더시티빌) (부산 연제구 쌍미천로161번길 16)
과거 경매 이력
경매 2023타경4898(1)
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 15.4408㎡(4.671평)
- 건물면적
- 18.39㎡(5.563평)
- 개시결정
- 2023.10.04 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 여운영 외1
- 청구금액
- 4,721만 9,177원
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 6,192만원50.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.04 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.11 | 8,750만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.15 | 6,125만원51% | - |
| 매각 61,920,000원 (49.54%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-22 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.18 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.15 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.22 | 841일 |
| 최초진행일 | 2026.02.04 | 854일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.4408㎡(4.671평) | 5,000만원 |
| 건물(1) | 18.39㎡(5.563평) | 7,500만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 323만 8,174원 |
| 건물 | 평 | 1,348만 1,934원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2023.10.18
- 보존등기일
- 2018.08.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 "연산역"이 소재하여, 대중교통은 보통시 됨.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지 상태임.
- 남측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 가스보일러에 의한개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.29
- 배당요구종기일
- 2023.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조찬녕 | 주거용 전부 2022.12.12.~ | 전입:2022-12-12 확정:2022-11-17 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인 조찬녕의 승계인) | 주거용 201호 2022.12.12-2024.12.11 | 전입:2022-12-12 확정:2022-11-17 배당:2023-10-23 | 보:100,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,721만 9,177원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.08.29 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.10.15 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(3) | 2023.10.05 | 강제경매 |
| 을(3) | 2023.11.08 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.20 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.06.18 | 가압류 |
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