부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 588-7, 13층1302호 (연산동,연산역유성해네스타워) (부산 연제구 거제천로230번길 81)
과거 경매 이력
경매 2024타경60864
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 4.8234㎡(1.459평)
- 건물면적
- 29.95㎡(9.06평)
- 개시결정
- 2024.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 최고봉
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,400만원
- 매각가
- 7,000만원25.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.26 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.31 | 6,580만원30% | - |
| 매각 70,000,000원 (74.47%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-19 | ||
| 배당기일 : 2025-10-23 | ||
| 배당종결 : 2025-10-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.05.10 | 269일 |
| 최초진행일 | 2025.06.26 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.8234㎡(1.459평) | 2,820만원 |
| 건물(1) | 29.95㎡(9.06평) | 6,580만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 584만 6,498원 |
| 건물 | 평 | 726만 2,693원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.08.27
- 보존등기일
- 2016.09.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산지하철1호선 "연산역" 북동측 인근에 위치하는 연산역 유성해네스타워 13층 1302호로서, 주위는 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근이 시내버스정류장 및 지하철1호선 연산역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 6-7미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.21
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최고봉 | 주거용 1302호 | 전입:2022-03-21 확정:2022-02-22 배당:2024-08-29 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.11.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.04.21 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.04.01 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.08.14 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 267건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처