부산광역시연제구연산동오피스텔부산 연제구 연산동 587-8, 8층807호 (연산동,연산동에스케이뷰(2단지)) 외 1필지 (부산 연제구 중앙대로 1130)
과거 경매 이력
경매 2024타경22
부산지방법원 11계 (051-590-1827)
- 대지권
- 10.9357㎡(3.308평)
- 건물면적
- 76.77㎡(23.223평)
- 개시결정
- 2024.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 부산동래신협의 양수인(주)지비자산관리대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,400만원
- 매각가
- 1억 4,300만원17.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.21 | 1억 7,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.25 | 1억 3,920만원20% | - |
| 매각 143,000,000원 (82.18%) / 입찰 3명 / 000 0000 000000 | ||
| ( 2위금액 142,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-08 | ||
| 납부 : 2024-10-22 | ||
| 배당기일 : 2024-11-07 | ||
| 배당종결 : 2024-11-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.08.21 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.9357㎡(3.308평) | 6,960만원 |
| 건물(1) | 76.77㎡(23.223평) | 1억 440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 636만 4,476원 |
| 건물 | 평 | 449만 5,543원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.01.10
- 보존등기일
- 2005.07.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도1,3호선 ‘연산역’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 금융기관, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,3호선 "연산역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 일단의 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
- 평가대상 서측으로 광대로에 접하고 남측 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 소화기설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.03
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.02.03 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.02.08 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.12.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.01 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.01.03 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.02.08 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 53%
- 경매 진행 중
- 267건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처