부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 584-19, 2층201호 (연산동,연산골드빌라) (부산 연제구 세병로 8-8)
과거 경매 이력
경매 2025타경20405
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 43.96㎡(13.298평)
- 건물면적
- 69.1㎡(20.903평)
- 개시결정
- 2025.01.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 이순옥
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,400만원
- 매각가
- 1억 4,700만원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.17 | 1억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.21 | 1억 1,480만원30% | - |
| 매각 147,000,000원 (89.63%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.07 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.27 | 225일 |
| 최초진행일 | 2025.10.17 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.96㎡(13.298평) | 9,840만원 |
| 건물(1) | 69.1㎡(20.903평) | 6,560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 223만 8,399원 |
| 건물 | 평 | 313만 8,306원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2025.01.17
- 공시가격
- 94,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 연서초등학교의 남서측 인근에 위치하는 연산골드빌라 2층 201호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선과 3호선 연산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.12
- 배당요구종기일
- 2025.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이순옥 | 주거용 201호 2020.04.16.-2024.04.15. | 전입:2020-04-16 확정:2020-02-25 배당:2025-02-06 | 보:147,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2007.07.03 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2022.10.12 | 압류 |
| 갑(15) | 2022.12.14 | 압류 |
| 갑(18) | 2024.01.31 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.03.06 | 가압류 |
| 갑(20) | 2025.01.14 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2025.01.22 | 가압류 |
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