부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 584-1, 101동 7층708호 (연산동,한성기린아파트) (부산 연제구 세병로 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경57592
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 36.67㎡(11.093평)
- 건물면적
- 127.26㎡(38.496평)
- 개시결정
- 2024.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 6,400만원
- 매각가
- 3억 7,120만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 4억 6,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.18 | 3억 2,480만원30% | - |
| 매각 371,200,000원 (80%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-25 | ||
| 납부 : 2025-04-17 | ||
| 배당기일 : 2025-06-12 | ||
| 배당종결 : 2025-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.26 | 73일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.67㎡(11.093평) | 2억 3,200만원 |
| 건물(1) | 127.26㎡(38.496평) | 2억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 632만 6,698원 |
| 건물 | 평 | 602만 6,600원 |
- 감정원
- 안단테
- 가격시점
- 2024.06.21
- 공시가격
- 239,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연서초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있어 전반적인 주위환경 보통임.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,3호선 연산역이 소재하는 바 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 동측, 서측, 북측으로 소로 폭의 도로에 접해 있으며, 단지내 가로망 정비 되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.03
- 배당요구종기일
- 2024.08.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.11.20 | 소유권이전 |
| 을(37) | 2022.05.03 | 근저당권설정 |
| 을(39) | 2022.06.10 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.12.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.02.08 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.03.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.03.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 연제구 연산동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 연제구 연산동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
연산동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 86%
- 경매 진행 중
- 268건
- HUG 보증사고
- 38건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 37건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,450만원
데이터 출처