부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 580-4, 2동 11층1102호 (연산동,삼보아파트) (부산 연제구 세병로 34)
경매 2024타경305
부산지방법원 5계 (051-590-1816)
- 대지권
- 37.668㎡(11.395평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2024.01.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강이화 / 강이화
- 채권자
- 권도경
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,600만원
- 최저가
- 2억 2,120만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.19 | 3억 1,600만원 | 변경 |
| -2025.04.15 | 3억 1,600만원 | 변경 |
| 1차2025.07.22 | 3억 1,600만원 | 유찰 |
| -2025.08.26 | 2억 2,120만원30% | 변경 |
| -2026.01.27 | 2억 2,120만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.11 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 414일 |
| 최초진행일 | 2024.11.19 | 295일 |
| 매각일 | 2026.01.27 | 729일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.668㎡(11.395평) | 1억 8,960만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 1억 2,640만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 503만 3,450원 |
| 건물 | 평 | 491만 8,288원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.02.07
- 공시가격
- 194,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는기존주택 및 중소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선·동해선(교대역)등이 소재하는 등 대중교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지임.
- 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 진출입 하고 있음.
- 위생설비 및 승강기, 소화전설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 개별난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.05
- 소액기준일
- 2026.01.27
- 배당요구종기일
- 2024.04.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2019.02.22 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2019.07.05 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.06.03 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.01.29 | 임의경매 |
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