부산광역시연제구연산동연립주택부산 연제구 연산동 484-15, 3층303호 (부산 연제구 고분로254번길 23)
과거 경매 이력
경매 2024타경60246
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 20.545㎡(6.215평)
- 건물면적
- 24.23㎡(7.33평)
- 개시결정
- 2024.08.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 제일호더블류홀딩스자산대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,000만원
- 매각가
- 2,711만 1,000원45.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.26 | 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.30 | 3,500만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.04 | 2,450만원51% | - |
| 매각 27,111,000원 (54.22%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-11 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-20 | ||
| 배당종결 : 2025-08-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.07 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.02.26 | 208일 |
| 최초진행일 | 2025.03.26 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 20.545㎡(6.215평) | 2,000만원 |
| 건물(1) | 24.23㎡(7.33평) | 3,000만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 97만 3,473원 |
| 건물 | 평 | 409만 2,769원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.08.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 북서측 인근에 위치하는 현지호칭 "화남맨션" 3층 303호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영필 | 주거용 303호 미상 | 전입:1986-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.05.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.08.02 | 2번김영환지분,김영욱지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.
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부산광역시 연제구 연산동
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