부산광역시연제구연산동아파트부산 연제구 연산동 469-5, 1동 5층501호 (연산동,연산헤즈) (부산 연제구 고분로235번길 57)
과거 경매 이력
경매 2025타경20146
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 8.08㎡(2.444평)
- 건물면적
- 41.03㎡(12.412평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)성일하우징 / (주)성일하우징
- 채권자
- 박병인 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,000만원
- 매각가
- 1억 1,900만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.31 | 1억 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.04 | 1억 1,900만원30% | - |
| 매각 119,000,000원 (70%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-03-18 | ||
| 배당종결 : 2026-03-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.21 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.11.17 | 313일 |
| 최초진행일 | 2025.12.31 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.08㎡(2.444평) | 5,100만원 |
| 건물(1) | 41.03㎡(12.412평) | 1억 1,900만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 631만 1,881원 |
| 건물 | 평 | 958만 7,496원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2018.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하는 연산헤즈 1동 5층 501호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 세장형의 토지로서, 공동주택의 부지임.
- 동측으로폭 약 10m 내외의 도로에 접하며, 주차장시설을 갖추고 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.26
- 배당요구종기일
- 2025.03.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박병인 | 주거용 건물전유부분의전부 2020.01.24.~ | 전입:2020-01-28 확정:2020-01-06 배당:2024-04-18 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2020.01.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 갑(10) | 2022.12.19 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.02.02 | 압류 |
| 갑(12) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.10.11 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.12.06 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.01.23 | 압류 |
| 을(2) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(20) | 2025.01.09 | 강제경매 |
| 갑(21) | 2025.01.24 | 강제경매 |
| 갑(22) | 2025.07.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 150,000,000원, 전입일: 2020.01.28.확정일자: 2020.01.06.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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