부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 416-36, 1층102호 (부산 연제구 과정로237번길 91-8)
경매 2024타경66107
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 48.325㎡(14.618평)
- 건물면적
- 44.46㎡(13.449평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신중호 / 신중호
- 채권자
- 김미해외 1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,500만원
- 최저가
- 8,050만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 1억 1,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 8,050만원30% | - |
| 매각 90,199,999원 (78.43%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-06 - 결정변경 | ||
| 매각불허가결정 : 2026-01-13 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.03 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.10 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.03 | 340일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 362일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.325㎡(14.618평) | 8,050만원 |
| 건물(1) | 44.46㎡(13.449평) | 3,450만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 166만 5,804원 |
| 건물 | 평 | 256만 5,246원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2024.12.03
- 공시가격
- 48,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 동래소방서의 북측 인근에 위치하는 현칭 홍실연립 1층 102호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.18
- 배당요구종기일
- 2025.02.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1999.06.02 | 소유권이전 |
| 갑(19) | 2020.09.18 | 압류 |
| 을(6) | 2021.11.08 | 근저당권설정 |
| 갑(27) | 2024.11.28 | 임의경매 |
| 갑(28) | 2025.11.19 | 소유권이전 |
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