부산광역시연제구연산동다세대주택부산 연제구 연산동 374-1, 2층202호 (연산동,행복플러스) 외 2필지 (부산 연제구 고분로123번길 18)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경58953
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- 24.2806㎡(7.345평)
- 건물면적
- 44.42㎡(13.437평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오창석 / 오창석
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 1억 1,089만원28%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.07 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 1억 780만원30% | - |
| 매각 110,890,000원 (72.01%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-23 | ||
| 납부 : 2025-06-30 | ||
| 배당기일 : 2025-08-19 | ||
| 배당종결 : 2025-08-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.16 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 267일 |
| 최초진행일 | 2025.05.07 | 301일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.2806㎡(7.345평) | 6,160만원 |
| 건물(1) | 44.42㎡(13.437평) | 9,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 253만 7,005원 |
| 건물 | 평 | 687만 6,535원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2024.07.16
- 보존등기일
- 2020.06.26
- 공시가격
- 115,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연일초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택이 밀집한 주거지역으로 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
- 북서하향 완경사지대내 3필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔)부지로 이용 중임.
- 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박재한 | 주거용 전부 2021.07.19.~ | 전입:2021-07-19 확정:2021-07-01 배당:2023-07-26 | 보:145,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.07.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.02.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.07.26 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.07.10 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 신청채권자인 주택도시보증공사는 임차보증금반환채권(1억4천5백만 원)이 배당에서 전액 변제받지 못하더라도, 그 잔액에 대하여 임차보증금반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기(2023.07.26.접수 제91884호)를 말소하는 것에 동의함.
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